Alhøjvænget 46, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.267 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.279 kr/m².832.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering800.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	338 m	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	1,0 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	3,7 km	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	7,8 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	7,6 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	4,1 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	6,2 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	7,5 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	6,1 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	7,3 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu