Algade 70, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 247 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 15.004 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 247 m².1.276.249 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering787.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,51 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	330 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	113 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	457 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	271 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	2,8 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,7 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,6 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	7,3 km	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	7,3 km	18-02-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	7,9 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu