Algade 58B, 1. th, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+180,70 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993majEjerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 9, 2. 2. 4760 Vordingborg	34 m²	774 m	31-08-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²
Skoleparken 8, 3. 3 4760 Vordingborg	34 m²	787 m	10-07-2024	415.000 kr.	12.206 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 3 4760 Vordingborg	34 m²	787 m	30-05-2024	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Skoleparken 4, 3. 3 4760 Vordingborg	34 m²	836 m	05-10-2024	380.000 kr.	11.176 kr./m²
Skoleparken 4, 2. 2. 4760 Vordingborg	34 m²	837 m	31-08-2026	380.000 kr.	11.176 kr./m²
Solbakkevej 23E, 2. mf 4760 Vordingborg	33 m²	760 m	21-10-2023	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 2 4760 Vordingborg	33 m²	787 m	26-10-2025	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	787 m	26-05-2025	285.000 kr.	8.636 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	799 m	09-09-2026	370.000 kr.	11.212 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	799 m	02-02-2026	365.000 kr.	11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu