Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Algade 32, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 22.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.511.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 36, 1. th.
4500 Nykøbing Sj		98 m²31 m11-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		148 m²900 m12-10-20253.955.000 kr.26.723 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		146 m²917 m29-10-20253.895.000 kr.26.678 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		145 m²1,0 km20-05-20253.600.000 kr.24.828 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		143 m²1,0 km17-09-20253.625.000 kr.25.350 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th
4500 Nykøbing Sj		145 m²1,6 km21-01-20261.895.000 kr.13.069 kr./m²
Havnevej 57, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km06-10-20232.995.000 kr.26.043 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km02-07-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km23-10-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²
Rørvigvej 217, 1.
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,7 km07-03-20245.500.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden