Algade 161, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².920.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 10.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering803.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	47 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	68 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	22 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	24 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	485 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	467 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	349 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	422 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	293 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Kløvermarksvej 16 9700 Brønderslev	114 m²	503 m	15-10-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu