Algade 13, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.266 kr/m².745.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering635.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	494 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	278 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	374 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	669 m	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	347 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,4 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	6,0 km	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	6,0 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	6,0 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	6,3 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu