Alfred Munkholms Vej 25

Villa · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.782 kr/m².5.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfred gns: 29.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.694.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	73 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	77 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	65 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	87 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	311 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	338 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	389 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	433 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	169 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	594 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu