Alfred Christensens Vej 7B

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.175 kr/m².6.561.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.465.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.451.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	247 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	177 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	86 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	198 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Alleen 12 2850 Nærum	105 m²	704 m	14-05-2026	7.800.000 kr.	74.286 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	331 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	303 m	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	364 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	388 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Egebækvej 161 2850 Nærum	87 m²	555 m	14-04-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu