Alfred Christensens Vej 28

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.176 kr/m².7.316.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.617.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.617.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	35 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	48 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	192 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	128 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	301 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	417 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	501 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	106 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	496 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	235 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu