Alfred Christensens Vej 19, 2850 Nærum — Villa · 170 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.640 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.198 kr/m².7.707.957 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering9.993.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	69 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	132 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	95 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	151 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	596 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	330 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	669 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	174 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	364 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	346 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu