Alfehøjen 3

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.465 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1465 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².3.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015majEjerskifte
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	74 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	59 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	299 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	362 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	995 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	338 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	331 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	220 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	980 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,3 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu