Alfehøjen 20

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.301 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.104.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	98 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	72 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	267 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	359 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	355 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	290 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	462 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	941 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	698 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	885 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu