Alfavej 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1908, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1749 m²
Bebygget areal: 1000 m²
Erhvervsareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.893 kr/m².3.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfavej gns: 33.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 46.877 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.577.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,32 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfavej 2C, 2. th 3250 Gilleleje	58 m²	51 m	04-01-2025	2.470.000 kr.	42.586 kr./m²
Alfavej 4A, 1. tv 3250 Gilleleje	64 m²	0 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	66 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv 3250 Gilleleje	81 m²	56 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 28C, 1 3250 Gilleleje	57 m²	491 m	16-03-2025	1.725.000 kr.	30.263 kr./m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	227 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	301 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th. 3250 Gilleleje	72 m²	301 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	321 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	263 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu