Alfabetvej 5

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.200 kr.
Offentlig grundværdi: 651.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.579 kr/m².5.170.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering5.624.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	80 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	116 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	21 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	89 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	480 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	466 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	367 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	915 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	921 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	771 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu