Alfabetvej 34

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.200 kr.
Offentlig grundværdi: 743.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².4.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering6.739.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022aug.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	78 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	119 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	123 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	89 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	544 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	969 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	213 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Skoleparken 10 3600 Frederikssund	233 m²	366 m	21-11-2023	1.850.000 kr.	7.940 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	516 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	456 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu