Alexiasvej 9, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.628 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 85 m².1.131.010 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering863.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	182 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Benediktesvej 3, Trend 9670 Løgstør	88 m²	238 m	19-05-2026	1.610.000 kr.	18.295 kr./m²
Gl. Amtsvej 6, Trend 9670 Løgstør	83 m²	373 m	26-05-2026	1.775.000 kr.	21.386 kr./m²
Elisesvej 49, Trend 9670 Løgstør	85 m²	644 m	28-01-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Abelonesvej 6, Trend 9670 Løgstør	81 m²	396 m	23-07-2026	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Elisesvej 63, Trend 9670 Løgstør	87 m²	654 m	11-07-2024	830.000 kr.	9.540 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	806 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	848 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariesvej 55, Trend 9670 Løgstør	88 m²	689 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	13.011 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	422 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu