Alexiasvej 6, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 67 m².891.502 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering726.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	81 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Birgittesvej 16, Trend 9670 Løgstør	68 m²	346 m	18-08-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Elisesvej 27, Trend 9670 Løgstør	66 m²	685 m	25-11-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend 9670 Løgstør	62 m²	219 m	29-09-2026	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	749 m	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Agathesvej 36, Trend 9670 Løgstør	64 m²	533 m	09-07-2024	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	263 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	525 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	774 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	895 m	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu