Alexiasvej 3, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.461 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 62 m².824.972 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering738.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	84 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend 9670 Løgstør	62 m²	278 m	29-09-2026	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	581 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	327 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Agathesvej 36, Trend 9670 Løgstør	64 m²	593 m	09-07-2024	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Agathesvej 12, Trend 9670 Løgstør	60 m²	713 m	11-02-2025	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Amtsvej 35, Trend 9670 Løgstør	60 m²	772 m	26-08-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	167 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	313 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	837 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu