Aldumvej 54

Villa · 213 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 19.280 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 19280 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².5.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldumvej gns: 25.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+48,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.794.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	2,0 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	356 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	1,3 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	2,2 km	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	2,1 km	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	2,5 km	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	2,6 km	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	2,8 km	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	2,1 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	2,8 km	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu