Prisvurdering · 8722 Hedensted

Lille Dalby Højen 22

Villa · 200 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.402 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering4.968.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.893.141 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	44 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	247 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	151 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	235 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	423 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	569 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	599 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	456 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	612 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	679 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu