Aldumvej 17, Spettrup

Villa · 251 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 27.975 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 27975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².3.679.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.131.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	819 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	1,1 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,3 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,5 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,7 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,8 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	1,3 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	1,7 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	2,0 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,9 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu