Aldumvej 16

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 35.997 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 35997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.862 kr/m².3.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldumvej gns: 25.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+48,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 698% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.284.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
18. maj 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.790.000 kr.
2014Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996majEjerskifte460.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,7 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	343 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	373 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	745 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	511 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	601 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	764 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	778 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	821 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	980 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu