Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Aldersrovej 7, Trørød

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.326 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 177 m².9.610.038 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.367.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden feb. 2017
1,1M3,9M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.550.000 kr.31. aug. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat11.367.687 kr.Markedet · 19921.243.248 kr.Markedet · 19931.102.179 kr.Markedet · 19941.474.941 kr.Markedet · 19952.275.689 kr.Markedet · 19962.401.005 kr.Markedet · 19971.888.059 kr.Markedet · 19981.843.101 kr.Markedet · 19991.843.632 kr.Markedet · 20002.221.173 kr.Markedet · 20012.220.288 kr.Markedet · 20022.818.902 kr.Markedet · 20033.297.687 kr.Markedet · 20043.312.201 kr.Markedet · 20054.394.025 kr.Markedet · 20065.755.155 kr.Markedet · 200711.884.311 kr.Markedet · 20085.310.000 kr.Markedet · 20094.282.338 kr.Markedet · 20105.198.667 kr.Markedet · 20113.429.729 kr.Markedet · 20123.719.124 kr.Markedet · 20134.322.163 kr.Markedet · 20145.778.165 kr.Markedet · 20155.198.667 kr.Markedet · 20165.402.571 kr.Markedet · 20176.283.500 kr.Markedet · 20185.476.911 kr.Markedet · 20197.124.427 kr.Markedet · 20207.001.943 kr.Markedet · 20218.216.871 kr.Markedet · 20228.796.192 kr.Markedet · 20237.707.288 kr.Markedet · 20248.289.441 kr.Markedet · 20259.325.953 kr.Markedet · 202611.277.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.367.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²191 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²149 m27-05-20249.250.000 kr.55.060 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²704 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²583 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Dempeeng 7
2950 Vedbæk		190 m²228 m17-07-202612.125.000 kr.63.816 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²551 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²820 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Skovvej 14
2950 Vedbæk		173 m²779 m24-06-202410.350.000 kr.59.827 kr./m²
Skovringen 5
2950 Vedbæk		181 m²784 m21-09-202510.500.000 kr.58.011 kr./m²
Frydenlund Park 61
2950 Vedbæk		179 m²897 m27-05-20257.500.000 kr.41.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden