Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Aldersrovej 13, Værslev

Villa · 80 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.432 kr/m².1.121.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering957.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2020sep.Ejerskifte625.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	20 m	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	2,0 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	3,7 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby 4400 Kalundborg	95 m²	3,0 km	20-05-2025	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	2,8 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	4,4 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	4,5 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	3,3 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu