Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Aldersrogade 9, 4.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.381 kr/m².4.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrogade gns: 56.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.476.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jan. 2018
393k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20183.600.000 kr.1. jan. 20203.300.000 kr.30. nov. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.476.852 kr.Markedet · 1992519.663 kr.Markedet · 1993582.992 kr.Markedet · 1994472.851 kr.Markedet · 1995507.047 kr.Markedet · 1996603.659 kr.Markedet · 1997713.468 kr.Markedet · 1998840.292 kr.Markedet · 19991.345.098 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 20011.190.054 kr.Markedet · 20021.361.781 kr.Markedet · 20031.495.743 kr.Markedet · 20041.515.663 kr.Markedet · 20052.072.012 kr.Markedet · 20062.643.965 kr.Markedet · 20072.552.997 kr.Markedet · 20082.302.337 kr.Markedet · 20091.925.102 kr.Markedet · 20102.075.000 kr.Markedet · 20112.241.747 kr.Markedet · 20122.165.636 kr.Markedet · 20132.223.238 kr.Markedet · 20142.562.459 kr.Markedet · 20152.845.323 kr.Markedet · 20163.329.877 kr.Markedet · 20173.464.586 kr.Markedet · 20183.789.116 kr.Markedet · 20193.647.518 kr.Markedet · 20203.901.000 kr.Markedet · 20214.716.973 kr.Markedet · 20224.884.965 kr.Markedet · 20234.416.845 kr.Markedet · 20244.584.920 kr.Markedet · 20255.622.503 kr.Markedet · 20266.565.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrogade 7, 2. th
2100 København Ø		52 m²10 m05-06-20242.925.000 kr.56.250 kr./m²
Aldersrogade 7, st. th
2100 København Ø		52 m²10 m20-03-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Aldersrogade 7, 1. th
2100 København Ø		52 m²10 m12-11-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Aldersrogade 9, 3. tv
2100 København Ø		51 m²0 m20-08-20263.800.000 kr.74.510 kr./m²
Rønnegade 20, 1. mf
2100 København Ø		84 m²164 m11-03-20254.500.000 kr.53.571 kr./m²
Rønnegade 16, 2. th
2100 København Ø		84 m²170 m25-10-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Rønnegade 16, 4. th
2100 København Ø		84 m²170 m30-10-20244.330.000 kr.51.548 kr./m²
Rønnegade 14, 5. tv
2100 København Ø		84 m²178 m24-06-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Rønnegade 12, 2. th
2100 København Ø		84 m²186 m18-12-20233.995.000 kr.47.560 kr./m²
Australiensvej 19, 4. th
2100 København Ø		83 m²345 m10-02-20255.650.000 kr.68.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden