Aldershvilevej 53, 5800 Nyborg — Villa · 149 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.817 kr/m².2.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.155.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,83 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 420.310 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg420.310 kr.
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	116 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	98 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	157 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	221 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	209 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	211 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	77 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	545 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	543 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	547 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu