Aldershvilevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.967 kr/m².6.985.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.209.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.209.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	133 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	632 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	339 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	432 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,3 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,2 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	872 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,4 km	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	949 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,4 km	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu