Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Aldershvilevej 13

Villa · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.540 kr/m².6.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 72.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.370.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jul. 2026
534k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat6.370.225 kr.Markedet · 1992603.766 kr.Markedet · 1993614.098 kr.Markedet · 1994637.960 kr.Markedet · 1995724.060 kr.Markedet · 1996794.006 kr.Markedet · 1997910.036 kr.Markedet · 19981.055.996 kr.Markedet · 19991.122.416 kr.Markedet · 20001.509.128 kr.Markedet · 20011.366.694 kr.Markedet · 20021.318.068 kr.Markedet · 20031.238.036 kr.Markedet · 20041.393.262 kr.Markedet · 20051.744.222 kr.Markedet · 20062.237.288 kr.Markedet · 20072.281.076 kr.Markedet · 20082.694.274 kr.Markedet · 20092.010.476 kr.Markedet · 20101.900.022 kr.Markedet · 20112.198.502 kr.Markedet · 20122.139.134 kr.Markedet · 20132.049.672 kr.Markedet · 20142.123.964 kr.Markedet · 20152.372.834 kr.Markedet · 20162.862.210 kr.Markedet · 20172.674.840 kr.Markedet · 20182.933.058 kr.Markedet · 20192.961.348 kr.Markedet · 20203.680.488 kr.Markedet · 20213.328.216 kr.Markedet · 20223.998.320 kr.Markedet · 20233.674.830 kr.Markedet · 20244.001.190 kr.Markedet · 20254.419.472 kr.Markedet · 20265.131.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.370.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²892 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,4 km23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,5 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²1,1 km23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²1,2 km02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,0 km28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²561 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,5 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,2 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²2,2 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden