Albøgevej 18, Hallendrup, 8570 Trustrup — Villa · 59 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.498 kr/m².690.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,14 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg193.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	4,5 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	4,0 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,7 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	3,7 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	3,6 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,5 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	4,4 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	3,8 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	3,8 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	5,0 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu