Albjergvej 86, 5883 Oure — Villa · 176 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.453 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.664.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet767.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	1,0 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	917 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Albjergvej 37 5883 Oure	89 m²	873 m	13-02-2025	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,2 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,3 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,3 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	2,2 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	1,1 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	1,1 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	2,4 km	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu