Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5883 Oure

Albjergvej 43

Landejendom · 194 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 11.507 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².3.298.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.805.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden aug. 2022
873k4,0M7,0M10,1M13,2M1992200220062008201820192021202220242025202616. aug. 20222.360.000 kr.I dag · vores estimat2.805.000 kr.Markedet · 1992873.000 kr.Markedet · 20021.102.890 kr.Markedet · 20062.623.268 kr.Markedet · 20081.574.310 kr.Markedet · 201813.190.448 kr.Markedet · 20191.984.038 kr.Markedet · 20215.470.218 kr.Markedet · 20222.609.106 kr.Markedet · 20241.333.750 kr.Markedet · 20251.244.898 kr.Markedet · 20264.373.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (landejendom)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanghavevej 28
5883 Oure		187 m²1,7 km30-03-20251.200.000 kr.6.417 kr./m²
Kilenvej 30, Lakkendrup
5883 Oure		173 m²2,3 km05-03-20263.900.000 kr.22.543 kr./m²
Tanghavevej 37
5883 Oure		243 m²1,8 km09-09-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Alleen 6, Sortebro
5883 Oure		232 m²2,9 km29-02-20241.595.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden