Albjergvej 22, 5883 Oure — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.120.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering730.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 37 5883 Oure	89 m²	256 m	13-02-2025	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	148 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	26 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	384 m	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Tanghavevej 24 5883 Oure	94 m²	1,0 km	18-12-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	56 m	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Tanghavevej 58 5883 Oure	80 m²	3,0 km	04-08-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	101 m	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Østervænget 6 5883 Oure	118 m²	593 m	12-03-2026	497.500 kr.	4.216 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	231 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu