Albert Naurs Vej 5A

Villa · 174 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.802 kr/m².7.756.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.221.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	103 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	323 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	396 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	262 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	361 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	360 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	324 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	373 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	294 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	397 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu