Albert Naurs Vej 37C

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.862 kr/m².5.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 42.241 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.977.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.668.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte1.668.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	24 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	68 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	240 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 31A 8270 Højbjerg	210 m²	57 m	11-05-2025	4.915.000 kr.	23.405 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	255 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	287 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	373 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	376 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	146 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	231 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu