Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 11

Villa · 192 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.120 kr/m².7.790.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.104.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden jul. 2017
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20175.698.000 kr.I dag · vores estimat9.104.924 kr.Markedet · 19921.228.032 kr.Markedet · 19931.152.384 kr.Markedet · 19941.480.320 kr.Markedet · 19951.414.464 kr.Markedet · 19961.500.480 kr.Markedet · 19971.918.080 kr.Markedet · 19982.052.864 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20002.001.408 kr.Markedet · 20012.027.136 kr.Markedet · 20021.957.824 kr.Markedet · 20032.562.432 kr.Markedet · 20042.357.952 kr.Markedet · 20053.067.008 kr.Markedet · 20063.402.240 kr.Markedet · 20075.725.824 kr.Markedet · 20084.137.600 kr.Markedet · 20093.578.688 kr.Markedet · 20104.380.288 kr.Markedet · 20114.077.888 kr.Markedet · 20123.999.936 kr.Markedet · 20134.920.768 kr.Markedet · 20144.273.536 kr.Markedet · 20154.562.304 kr.Markedet · 20164.574.208 kr.Markedet · 20174.826.304 kr.Markedet · 20185.397.312 kr.Markedet · 20195.795.712 kr.Markedet · 20205.987.520 kr.Markedet · 20217.469.376 kr.Markedet · 20227.260.288 kr.Markedet · 20237.119.936 kr.Markedet · 20248.930.112 kr.Markedet · 20257.743.360 kr.Markedet · 20269.226.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
5.698.000 kr.
I dag · vores estimat
9.104.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg5.698.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²24 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²245 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²317 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²299 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²350 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²441 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²566 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²699 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²719 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²725 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden