Albani Torv 10B, 4. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 14727 m²
Bebygget areal: 2615 m²
Erhvervsareal: 9923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.283 kr/m².3.126.950 kr.
2Vores vurdering3.658.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 75.233.670 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202175.233.670 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	189 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	316 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	250 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	260 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	338 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	294 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	519 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	519 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	559 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	482 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu