Albani Torv 10B, 4. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 14727 m²
Bebygget areal: 2615 m²
Erhvervsareal: 9923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.026 kr/m².1.983.800 kr.
2Vores vurdering2.508.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 75.233.670 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202175.233.670 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	260 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	574 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	262 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	691 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	579 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	579 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	457 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	600 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	354 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th 5000 Odense C	65 m²	482 m	09-09-2025	1.933.000 kr.	29.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu