Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Albækvej 2, Timring

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 27.750 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
27750 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.681 kr/m².4.768.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.295.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,90 pct. siden feb. 2016
230k3,8M7,4M11,0M14,5M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2016445.000 kr.I dag · vores estimat2.295.761 kr.Markedet · 1992600.000 kr.Markedet · 1993474.600 kr.Markedet · 1994791.500 kr.Markedet · 1995710.000 kr.Markedet · 19961.095.200 kr.Markedet · 19971.149.000 kr.Markedet · 1998616.900 kr.Markedet · 1999600.800 kr.Markedet · 2000761.900 kr.Markedet · 20011.109.300 kr.Markedet · 2002546.400 kr.Markedet · 2003888.900 kr.Markedet · 20041.042.900 kr.Markedet · 20055.660.500 kr.Markedet · 2006781.900 kr.Markedet · 20071.336.000 kr.Markedet · 20081.162.600 kr.Markedet · 20095.996.600 kr.Markedet · 2010504.900 kr.Markedet · 2011659.900 kr.Markedet · 20124.913.000 kr.Markedet · 20131.797.300 kr.Markedet · 20141.173.500 kr.Markedet · 20152.452.100 kr.Markedet · 20166.338.600 kr.Markedet · 20171.797.700 kr.Markedet · 2018859.600 kr.Markedet · 2019674.900 kr.Markedet · 20205.991.500 kr.Markedet · 20211.270.100 kr.Markedet · 20221.153.800 kr.Markedet · 20231.766.200 kr.Markedet · 20242.269.200 kr.Markedet · 20257.560.600 kr.Markedet · 20264.996.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, andet445.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²1,3 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²2,1 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²2,6 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²3,6 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²2,2 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²5,3 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²4,5 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²3,3 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²4,8 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²4,9 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden