Albækhedevej 6, Troldhede

Landejendom · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 102.580 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 102580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.321 kr/m².7.014.150 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.662.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 22.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel22.400.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	1,5 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	1,3 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	1,9 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	1,4 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	2,2 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	4,9 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	5,5 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skarrild Overbyvej 4, Skarrild 6933 Kibæk	76 m²	3,7 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	6,6 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	6,3 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu