Alarmpladsen 4, 1. tv., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.282 kr/m².3.575.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlarmpladsen gns: 31.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.978.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	86 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Alarmpladsen 5, 2. 2650 Hvidovre	114 m²	86 m	21-01-2024	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Hovedporten 3D, st. 2650 Hvidovre	94 m²	117 m	20-05-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Ørumvej 35, st. 2650 Hvidovre	102 m²	500 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	115 m	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Søvangsvej 46, st. 2650 Hvidovre	102 m²	1,6 km	04-06-2026	3.310.000 kr.	32.451 kr./m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	1,9 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	500 m	31-05-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	500 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	1,4 km	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu