Aladdinvej 9, 9260 Gistrup — Villa · 123 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.455 kr/m².2.907.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 19.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.227.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	306 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	242 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	258 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	188 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	197 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	140 m²	134 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	24.571 kr./m²
Spiren 25 9260 Gistrup	115 m²	887 m	17-10-2023	2.390.000 kr.	20.783 kr./m²
Spiren 5 9260 Gistrup	132 m²	864 m	12-03-2025	2.875.000 kr.	21.780 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	1,4 km	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Mølletoften 14 9260 Gistrup	122 m²	1,4 km	06-07-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu