Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aladdinvej 21F

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².4.231.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.629.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden jul. 2007
321k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20072.260.000 kr.I dag · vores estimat3.629.832 kr.Markedet · 1992854.539 kr.Markedet · 1993658.147 kr.Markedet · 1994897.124 kr.Markedet · 1995323.980 kr.Markedet · 19961.285.733 kr.Markedet · 19971.004.004 kr.Markedet · 19981.086.502 kr.Markedet · 19991.118.399 kr.Markedet · 20001.032.060 kr.Markedet · 20011.299.093 kr.Markedet · 20021.260.850 kr.Markedet · 20031.372.072 kr.Markedet · 20041.423.842 kr.Markedet · 20051.864.722 kr.Markedet · 20061.082.160 kr.Markedet · 20071.778.216 kr.Markedet · 20081.652.799 kr.Markedet · 20092.099.357 kr.Markedet · 20101.849.358 kr.Markedet · 20111.070.804 kr.Markedet · 20121.763.353 kr.Markedet · 20131.043.750 kr.Markedet · 20141.686.199 kr.Markedet · 20152.587.832 kr.Markedet · 20162.620.898 kr.Markedet · 20171.175.012 kr.Markedet · 20182.986.962 kr.Markedet · 20192.286.063 kr.Markedet · 20203.086.327 kr.Markedet · 20213.314.783 kr.Markedet · 20222.935.025 kr.Markedet · 20233.225.772 kr.Markedet · 20243.293.407 kr.Markedet · 20253.638.262 kr.Markedet · 20263.125.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²127 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²32 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²46 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²73 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²252 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²374 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²366 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²415 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Broagervej 29
9260 Gistrup		165 m²658 m21-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²656 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden