Prisvurdering · 9000 Aalborg

Akvavitvej 27, 7. 3

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 12
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 9289 m²
Bebygget areal: 1322 m²
Erhvervsareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.758 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAkvavitvej gns: 38.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+63,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering1.994.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.952.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Akvavitvej 27, 5. 3 9000 Aalborg	60 m²	21-09-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Akvavitvej 27, 11. 5 9000 Aalborg	64 m²	11-02-2025	2.490.000 kr.	38.906 kr./m²
Akvavitvej 27, 7. 4 9000 Aalborg	75 m²	31-07-2026	2.755.000 kr.	36.733 kr./m²
Akvavitvej 27, 6. 4 9000 Aalborg	75 m²	11-02-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Akvavitvej 27, 7. 4 9000 Aalborg	75 m²	04-03-2025	2.755.000 kr.	36.733 kr./m²
Akvavitvej 27, 8. 6 9000 Aalborg	91 m²	06-07-2025	4.225.000 kr.	46.429 kr./m²
Akvavitvej 27, 7. 2 9000 Aalborg	93 m²	19-02-2026	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Akvavitvej 27, 8. 2 9000 Aalborg	93 m²	08-12-2025	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1 9000 Aalborg	117 m²	27-03-2025	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1 9000 Aalborg	117 m²	22-03-2024	4.975.000 kr.	42.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu