Menu
For mæglere Log ind
Ryesgade 60A, st.. tv.

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 60A, st.. tv.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1275 m²
Bebygget areal
738 m²
Erhvervsareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.254 kr/m².1.343.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.037.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.800.000 kr / Estimat: 1.220.646 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 53, 1. th
9000 Aalborg		53 m²118 m14-07-20261.137.500 kr.21.462 kr./m²
Ryesgade 51, 2. tv
9000 Aalborg		52 m²132 m14-04-20251.050.000 kr.20.192 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th
9000 Aalborg		62 m²214 m29-05-20251.100.000 kr.17.742 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²57 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²214 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²214 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²214 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²225 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²238 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²225 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden