Aktievej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².1.313.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAktievej gns: 17.742 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	47 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	374 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	81 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	21 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	361 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	107 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	292 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	420 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	449 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	413 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu