Aksel Munchsvej 3, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.510 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 125 m².2.843.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering870.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2012Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	77 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	468 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	553 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	887 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	887 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	895 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,0 km	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	620 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,1 km	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	536 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu