Akkerupvej 91

Villa · 204 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.441 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2004Ombygning
1996majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,8 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Signekær 15, Signekær 5683 Haarby	200 m²	1,8 km	30-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	2,4 km	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	2,0 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	450 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	2,7 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	3,1 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	2,0 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,0 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,8 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu