Akkerupvej 39, 5683 Haarby — Villa · 60 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², opført i 1897. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Erhvervsareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².724.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering795.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,17 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte140.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	668 m	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²
Linien 38 5683 Haarby	65 m²	1,2 km	07-12-2023	690.000 kr.	10.615 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	524 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,5 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	1,4 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,3 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	2,4 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	6,5 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	816 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,7 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu