Akacievej 4

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 13.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	43 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	47 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	194 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	111 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	12 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	107 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	87 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	393 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	353 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	391 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu