Akacievej 28

Rækkehus · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.651 kr/m².6.634.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.980.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,78 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	56 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	38 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	51 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	107 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	121 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	121 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	129 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	348 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	402 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	450 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu